Në Ndërtim
Bulevardi i Ri, Tiranë
Altura Trade Center
Apartamente premium në shitje. Qendër tregtare dhe biznesi e standardeve ndërkombëtare, e pozicionuar në zemër të Tiranës.
Kate19
Sipërfaqja25,000 m²
Ndërtojmë të Ardhmen,Inspired by You
Jetesa luksoze që keni ëndërruar — në zemër të Tiranës. Me mbi 30 vite përvojë, USLUGA ndërton apartamente premium që kombinojnë dizajnin modern me komoditetin absolut.
Shfletoni
GALERIA
Projekte që Frymëzojnë
Çdo projekt i USLUGA-s është një dëshmi e përkushtimit tonë ndaj cilësisë, inovacionit, dhe dizajnit bashkëkohor. Zbuloni vizionin tonë arkitekturor.
30YEARS
HISTORIA JONË30+ VITE
30+ VITE
EKSELENCË
Usluga Group është një nga grupet lider të zhvillimit të pasurive të paluajtshme dhe ndërtimit në Shqipëri, me më shumë se 30 vite eksperiencë në krijimin e projekteve rezidenciale, komerciale dhe me përdorim të përzier me cilësi të lartë. Që nga themelimi i tij në fillim të viteve 1990, Usluga ka fituar një reputacion të fortë për besim, cilësi dhe vizion afatgjatë. Grupi ka kontribuar në transformimin e peizazhit urban të Shqipërisë përmes projekteve që kombinojnë dizajnin e fortë, funksionalitetin dhe vlerën e qëndrueshme.
Portofoli i tij përfshin zhvillime rezidenciale, hapësira komerciale, destinacione me përdorim të përzier, qendra tregtare dhe asete të mikpritjes. Ndër projektet e tij hoteliere janë Hotel As, Horizont Hotel, Ajsel Hotel dhe Eurostar Hotel, duke demonstruar gjerësinë e eksperiencës dhe qasjen e diversifikuar ndaj zhvillimit.
Çdo projekt udhëhiqet nga vizioni strategjik, standardet e larta të ndërtimit dhe angazhimi për krijimin e vlerës afatgjatë. I shtyrë nga forca e ekipit të tij dhe besimi i klientëve dhe partnerëve, Usluga vazhdon të përfaqësojë ekselencën, profesionalizmin, inovacionin dhe besueshmërinë në tregun e pasurive të paluajtshme dhe ndërtimit në Shqipëri.
ZBULONI PROJEKTET TONANDËRTIME REZIDENCIALE
HAPËSIRA KOMERCIALE
APARTAMENTE PREMIUM
HAPËSIRA TË GJELBËRTA
DIZAJN BASHKËKOHOR
CILËSI & SIGURI
PROJEKTET
Projektet Tona
ZBULONI MË SHUMË
Në Ndërtim
Bulevardi i Ri, Tiranë
TRIARC Mixed Use Residence
Apartamente të reja në shitje — rezidencë moderne multifunksionale që ndërthur jetesën urbane me komoditetin absolut.
ZBULONI MË SHUMË
Në Ndërtim
Tiranë
Orbis Center
Qendër moderne biznesi me 37,000 m² hapësirë — një projekt i ri rezidencial në Tiranë.
ZBULONI MË SHUMË
USLUGA
TRASHËGIMIA JONË
Themeluar & Drejtuar me Vizion
Zhvillimet e njohura të USLUGA-s janë të respektuara në të gjithë Shqipërinë për mbi 30 vjet dhe janë të njohura për komunitete të planifikuara me kujdes që kontribuojnë në përmirësimin e stilit të jetesës dhe cilësisë duke sjellë dizajnerët dhe arkitektët më të mirë për të ofruar komunitete të klasit botëror.
Me vendndodhje strategjike në Tiranë, projektet tona ofrojnë apartamente, zyra dhe hapësira komerciale me standarde ndërkombëtare.
0+
VITE PËRVOJË
0+
PROJEKTE TË PËRFUNDUARA
0+
NJËSI REZIDENCIALE
0
PROJEKTE AKTIVE
MUNDËSI INVESTIMIJeni pronar toke apo agjensi?
Jeni pronar toke apo agjensi?
Investoni me ne
Transformojmë tokën tuaj, ndërtojmë suksesin së bashku. Me përvojën tonë në ndërtim dhe zhvillim urban, tokën tuaj mund ta kthejmë në një histori suksesi.
MUNDËSI INVESTIMI
PSE TË INVESTONI NË SHQIPËRI?
Nëse e humbët Kroacinë, mos e humbisni Shqipërinë. Me anëtarësimin në BE në horizont, tani është koha për të investuar para se vlerat e pronave të rriten — ashtu siç ndodhi në Kroaci, Mal të Zi dhe Greqi.
12–15%
Kthime të Larta nga Qiraja
Investitorët fitojnë 6–9% kthim vjetor nga qiraja në Tiranë, me vendndodhje premium pranë Bulevardit të Ri që arrijnë 12–15%. Çmimet e pronave rriten 18–26% në vit.
15%
Taksë e Ulët — Vetëm 15%
Të ardhurat nga qiraja taksohen vetëm 15%. Taksa vjetore e pronës vetëm 0.05%. Pa taksë mbi fitimet kapitale, pa taksë pasurore.
2030
Anëtarësimi në BE deri në 2030
Shqipëria hapi negociatat e anëtarësimit në BE në 2022 dhe ka përfunduar 16 nga 33 kapituj. Vendet kandidate historikisht shohin rritje të mëdha të vlerës së pronave.
3–5
Fluturime Ditore për në Europë
3–5 fluturime ditore me kosto të ulët për në Itali, Gjermani dhe Greqi. Me makinë në Mal të Zi brenda 3 orëve, ose në Greqi brenda 2 orëve.
12.5M
Turizmi më i Shpejtë në Rritje
12.5 milionë turistë në 2025 — +80% krahasuar me 2019. Turizmi është 26.4% e PBB-së. Të ardhurat pritet të arrijnë €6.7 miliardë deri në 2030.
29
Liri Udhëtimi në Europë
Rezidentët shqiptarë gëzojnë akses pa vizë në të 29 vendet e Zonës Schengen që nga 2010. Jetoni në portën e Europës.
50%+
Fuqi Punëtore e Re dhe Shumëgjuhëshe
25% e popullsisë mosha 15–29 vjeç. Mbi 50% e fuqisë punëtore flasin anglisht, italisht dhe gjermanisht. 25%+ e të diplomuarve në IT/inxhinieri.
20m²
Jetesë e Sigurt dhe e Përballueshme
Një nga vendet më të sigurta të Ballkanit. Kostoja e jetesës shumë më e ulët se Evropa Perëndimore. Çdo blerje prone mbi 20m² kualifikon për leje qëndrimi.
MASTERPLANI
Bulevardi i Ri — Masterplani i Tiranës
Projektuar nga Grimshaw Architects · Financuar nga Abu Dhabi & Katari
Një e Pesta e Tiranës Rikonceptuar si Bulevardi i Ardhshëm i Madh i Europës
Grimshaw Architects — London, UK
Një e Pesta e Tiranës Rikonceptuar si Bulevardi i Ardhshëm i Madh i Europës
1/5
E Tiranës Mbulohet
3km
Zgjerimi i Bulevardit
7km
Parku Linear i Lumit
65%+
Hapësirë për Këmbësorë
€61M+
Financim Ndërkombëtar
Duke përfshirë një të pestën e qytetit të Tiranës, masterplani i Grimshaw formon shtyllën e re për kryeqytetin e Shqipërisë. Ai zgjeron boshtin historik veri-jug të përqendruar në Sheshin Skënderbej 3 km më në veri, duke lidhur dy liqene të mëdha. Boshti lindje-perëndim përgjatë lumit bëhet një park linear 7 km, duke rigjallëruar Lumin e Tiranës.
Dizajni vë njerëzit në plan të parë: mbi 65% e hapësirës i dedikohet këmbësorëve dhe çiklistëve. Tre sheshe emblematike ankorojnë bulevardin — Sheshi i Pallatit të Drejtësisë, Sheshi Tregtar dhe Sheshi i Kulturës. Kjo nuk është thjesht një rrugë — është shtylla e re e një kryeqyteti që po ridizajnohet për shekullin e 21-të.
RASTI I INVESTIMIT
Pse të Blini në Bulevardin e Ri?
Adresë Botërore
Primi i Vendndodhjes
Bulevardet e mëdha të planifikuara në kryeqytetet europiane gjithmonë komandojnë një prim të përhershëm çmimi. Bulevardi i Ri është adresa prestigjioze e Tiranës — e ndërtuar me qëllim, e dizajnuar ndërkombëtarisht, e mbështetur nga qeveria.
+177% në 5 Vite
Rritja e Kapitalit
Tregu rezidencial i Shqipërisë ka rritur 177% kombëtarisht qe nga 2020. Tirana qendrore u rrit 23.5% vetëm në 2024. Pronat në bulevard komandojnë prime shtesë. Blerësit e huaj tani përfaqësojnë gati gjysmën e blerjeve në Tiranën qendrore.
€2,500–3,000/m²
Çmimi i Hyrjes
Çmimet në Tiranën qendrore mbeten një fraksion i adresave të krahasueshme të bulevardeve në Romë, Athinë ose Vjenë (€5,000–15,000/m²). Hendeku do të ngushtohet me afrimin e anëtarësimit në BE në 2030. Ende 50–80% më lirë se bulevardet europiane.
5–7% Kthim
Të Ardhura nga Qiraja
Popullsia e Tiranës arriti 528,000 në 2024, duke u rritur 1.5–2% në vit. IHD arriti €1.1B në 9 muajt e parë të 2024. Nomadët dixhitalë, ekspatët dhe profesionistët ndërkombëtarë synojnë adresat e bulevardit për qira afatshkurtra dhe afatgjata.
ZHVILLIMET KRYESORE
Arkitekturë Botërore që Po Merr Jetë
Oppenheim Architecture
Kulla e Bulevardit të Ri
Kullë rezidenciale 38-katëshe drejtpërdrejt në Bulevardin e Ri. Lidh Sheshin Skënderbej me Lumin e Tiranës. Fasadë shumëngjyrëshe e frymëzuar nga materialet e Tiranës. Ndërtesa e 2-të më e lartë në Tiranë.
Stefano Boeri Architetti
Tirana Riverside
Lagje me përdorim të përzier përgjatë korridorit të lumit. Nga i njëjti arkitekt pas Pyllit Vertikal të Milanos — një nga ndërtesat rezidenciale më të çmuara në botë.
Grimshaw + Municipality
Parku Qendror & Projekti i Lumit
126,000 m² hapësirë publike e gjelbër e përfunduar në Qershor 2019. Park linear përgjatë Lumit të Tiranës. 750 pemë të mbjella. Infrastrukturë e financuar nga Abu Dhabi.
MINUTA NGA DERA JUAJ
15 min
Mali i Dajtit — Hiking & Natyrë
Strehimi ikonik malor i Tiranës me teleferik, shtigje hiking, pamje panoramike dhe ajër të pastër malor — vetëm 15 minuta nga qendra e qytetit.
20 min
Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës
Fluturime direkte për në 50+ qytete europiane. Lidhje ditore me kosto të ulët për në Londër, Milano, Vjenë, Berlin.
30 min
Plazhi i Durrësit & Gjiri i Lalzit
Plazhet me rërë të Durrësit dhe Gjiri i bukur i Lalzit — ujëra kristal, resorte plazhi dhe bregdeti mesdhetar vetëm 30 minuta larg.
30 min
Marina e Jahteve Durrës
Marina më e madhe e jahteve luksoze në Adriatik — nga Emaar me 280 vende jahtesh, hotele dhe rezidenca.
5 min
Bulevardi i Ri & Sheshi Skënderbej
Në vetë Bulevardin e Ri — në distancë këmbësore nga Muzeu Kombëtar, Opera, lagja Blloku dhe qendra e gjallë e Tiranës.
Bulevardi i Ri është transformimi urban më ambicioz i Tiranës — një bulevard i madh i dizajnuar nga arkitektë botërorë, i mbështetur nga qeveria, i financuar nga Abu Dhabi, në një qytet ku pronat janë rritur 177% në 5 vite dhe synon anëtarësimin në BE deri në 2030.
Çmimet e hyrjes prej €2,500–3,000/m² mbeten 50–80% më të lira se adresat e krahasueshme të bulevardeve europiane. Dritarja për të investuar me çmime të tregut në zhvillim është tani.
EKSPLORONI PROJEKTET TONA NË BULEVARDSHËRBIMET TONA
SHËRBIMET QË OFROJMË
Zyra me Qera
Zyra moderne dhe funksionale në lokacione strategjike në Tiranë, të përshtatshme për çdo lloj biznesi.
Hapësira Komerciale
Zyra, ambiente ekspozimi dhe hapësira biznesi të dizajnuara për suksesin e kompanisë suaj.
Apartamente në Shitje
Njësi rezidenciale premium me pamje panoramike dhe vendndodhje strategjike në Tiranë.
Apartamente për Qira
Rezidenca të reja banimi, të mobiluara ose jo, për qira afatgjatë dhe afatshkurtër.
Dyqane me Qera
Dyqane dhe hapësira tregtare me qera në zona të frekuentuara, ideale për biznese të reja dhe ekzistuese.
Menaxhim Pronash
Menaxhim profesional i pronave për investitorë dhe pronarë.
KONTAKTREGJISTRONI
REGJISTRONI
INTERESIN TUAJ
Jeni të interesuar për një nga projektet tona? Plotësoni formularin dhe ekipi ynë do t'ju kontaktojë brenda 24 orëve.